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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Porta a Lucca a 240.000 € (cod.653de435)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Porta a Lucca, la richiesta di 240.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Lucchese nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.186 €/m² e
2.453 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: I PASSI, GAGNO) per appartamenti (da 1.770 €/m² a 3.615 €/m²) e per quadrivani (da 2.210 €/m² a 3.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Porta a Lucca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta a Lucca pressi Via Lucchese) è pari a
2.665 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Porta a Lucca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE DEI CAVALIERI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con balcone senza ascensore
OTTIMA OCCASIONE PER INVESTIMENTO A PORTA A LUCCA, OTTIMA POSIZIONE, PROPONIAMO IN VENDITA UN AMPIO 4 VANI, CON GARAGE, POSTO AL 2° PIANO DI PICCOLA PALAZZINA (DI 5) SENZA AAMMINISTRATORE, COMPOSTO DA INGRESSO TRADIZIONALE, CUCINA CON BALCONCINO VERANDATO, AMPIO SOGGIORNO, RIPOSTIGLIO, BAGNO E DUE CAMERE.65V4 - Rif. AC350376
