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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Quartiere San Francesco a 174.000 € (cod.653bc9fa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Quartiere San Francesco, la richiesta di 174.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Lorenzo nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
174.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2676 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.987 €/m² e
2.248 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO NORD - QUARTIERI: S.FRANCESCO, S.TA MARIA) per appartamenti (da 2.165 €/m² a 3.645 €/m²) e per trivani (da 2.010 €/m² a 3.855 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Quartiere San Francesco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quartiere San Francesco pressi Via San Lorenzo) è pari a
3.040 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Quartiere San Francesco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
INTESA IMMOBILIARE DI PEPE GABRIELLA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cucina abitabile con balcone da ristrutturare con termocondizionamento senza ascensore
CAPOLUOGO - Pisa - San Francesco Appartamento - 3 vani - 65 mq - posto al piano 2° composto da 2 camere e 1 bagni QUARTIERE DI SAN FRANCESCO AD.ZE VIA SAN LORENZO SANTA CATERINA A DUE PASSI DAL POLO FIBONACC I: APPARTAMENTO IN BEL PALAZZO ANTICO CON INGRESSO, CUCINA ABITABILE, 2 AMPIE CAMERE MATRIMONIALI E BAGNO-,OTTIME CONDIZIONI, RISCALDAMENTO TERMO AUTONOMO, QUINDI IDEALE PER INVESTIMENTO..Ottima posizione in uno dei quartieri più richiesti della città . I N T E R E S S A N T E rapporto prezzo qualità . . . . . . . . ..Per appuntamenti o informazioni più dettagliate telefonare al nostro ufficio vendite tel. ..3391712444 ...050 503890... con orario continuato.. 09,00/19,30.. anche di sabato Immobiliare Intesa servizi e soluzioni immobiliari di qualità..... Possibilità di appuntamento anche di sabato... ...E in caso di acquisto, ancora per una maggiore vostra sicurezza potrete usufruire di una nostra convenzione molto vantaggiosa con importante studio notarile( per consulenza e preventivi) e con uno studio tecnico di primaria importanza ( in caso di relazione tecnica notarile) in Pisa. Per chi vuole vendere competenza e vera conoscenza del mercato immobiliare locale ultra ventennale e stime, valutazioni immobiliari g r a t u i t e entro 48 ore . . . .. . . ... Si precisa che tutte le informazioni pubblicate sull' annuncio sono indicative e di carattere commerciale e possono essere soggette a errori e correzioni, per cui non comportano nessun vincolo contrattuale. La visualizzazione o localizzazione della via sulla mappa potrebbe essere leggermente imprecisa per ragioni di privacy. La presente non costituisce, in nessun caso, documento contrattuale. . - Rif. 3 VANI IN SAN FRANCESCO LOCATO IN 878 - € 175.000 - trattabile
