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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Centro Storico a 279.000 € (cod.653952bc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Centro Storico, la richiesta di 279.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza dei Cavalieri nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da CENTRO CASA Immobiliare di Bertolini) a
279.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3720 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.095 €/m² e
3.384 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO NORD - QUARTIERI: S.FRANCESCO, S.TA MARIA) per appartamenti (da 1.645 €/m² a 3.580 €/m²) e per case indipendenti (da 1.460 €/m² a 3.295 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza dei Cavalieri) è pari a
2.505 €/m², di poco superiore al valore della zona La Palazzina che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CENTRO CASA Immobiliare di Bertolini
Via Curtatone e Montanara, 20/22, Pisa (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con angolo cottura con ascensore con riscaldamento autonomo
SANTA MARIA - PISA: (Riferimento agenzia n°: 39cc) In pieno centro storico, a due passi da Borgo Stretto e da Piazza dei Cavalieri, con tutti i servizi praticamente sotto casa, proponiamo in vendita un appartamento di 75 mq sito al primo piano con ascensore di condominio storico ben curato e ben mantenuto. L'immobile è in buonissime condizioni generali di manutenzione (ristrutturato qualche anno fà) ed è composto da: ingresso in ampio soggiorno/pranzo con piccolissimo balcone, cucinotto con ripostiglio/dispensa, due camere da letto (1 matrimoniale ed 1 media) entrambe con bagno in camera (2 bagni complessivi). L'appartamento è molto bello e caratteristico infatti presenta dei particolari in pietra a vista. Riscaldamento autonomo, condizionatore nel soggiorno, zanzariere ed infissi con doppi vetri. Spese condominiali comprensive di acqua che ammontano a circa 70 €/mese. Prezzo: 279.000 € (Riferimento agenzia n°: 39cc) Ricordiamo ai gentili clienti che gli indirizzi riportati sugli annunci dei vari portali sono da ritenersi indicativi. Per info e appuntamenti chiamare agenzia CENTRO CASA IMMOBILIARE al numero 050/579866 oppure 340/5826386 oppure 348/3962620 oppure 393/0173833. In oltre vi invitiamo a visitare il nostro nuovissimo sito utilizzando direttamente il link "Vai al sito" che troverete in questa pagina nel riquadro in alto a destra sotto il logo dell'agenzia oppure digitando su google www.centrocasapisa.it così da poter visualizzare maggiori informazioni e una più ampia gamma di foto per questo immobile e tantissime altre proposte immobiliari della nostra agenzia
