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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Cisanello a 270.000 € (cod.65359d1c)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Cisanello, la richiesta di 270.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale delle Piagge nella zona OMI D3, è proposto in vendita a 270.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2454 €/m² .
Questo valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.494 €/m² e 2.708 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: CISANELLO, PISANOVA, S. CATALDO) per appartamenti (da 2.240 €/m² a 3.605 €/m²) e per pentavani (da 2.020 €/m² a 3.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cisanello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cisanello pressi Viale delle Piagge) è pari a 2.880 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in forte calo (-18,14%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
270.000 €
Superficie:
110 m²
Prezzo al m²:
2454 €/m²
Piano:
terra (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Pisa (PI)
Zona OMI:
D3 (ZONE: CISANELLO, PISANOVA, S. CATALDO)
Indirizzo:
Viale delle Piagge, Cisanello
Pubblicato:
mar 14 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

CASA UBI MAIOR S.r.l.

DESCRIZIONE

con posto auto con cantina con garage con balcone con termocondizionamento con ascensore

Riferimento 1410MMCOL Vicinanze viale delle Piagge In vendita a Pisa, proponiamo un interessante appartamento di 125 mq, disposto su due livelli e situato al terzo piano di un edificio con ascensore. L'immobile, in buone condizioni, si compone di cinque vani, l'appartamento offre anche 2 balconi. Il riscaldamento è autonomo, garantendo così una gestione efficiente dei consumi. Al piano terra, la proprietà dispone di una cantina di 7 mq, perfetta per riporre oggetti e attrezzature, un posto auto coperto per una macchina media/utilitaria in "garage a comune" ed un altro posto auto scoperto (assegnato) in area recintata condominiale. La e le condizioni generali dell'immobile lo rendono un'opzione interessante sia per famiglie che per giovani professionisti. Non perdere l'opportunità di visitare questo appartamento, che rappresenta una soluzione ideale per chi cerca comfort e praticità in una delle zone più richieste di Pisa. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Ricordiamo ai gentili clienti che gli indirizzi riportati sugli annunci dei vari portali sono da ritenersi indicativi inoltre tutte le informazioni e i tutti i contenuti (caratteristiche, metrature, vani, ecc. ) negli annunci sono puramente indicativi, quindi potrebbero contenere imprecisioni o errori, pertanto non comportano nessun vincolo contrattuale. Classe Energetica: G

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