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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Santa Caterina a 650.000 € (cod.6533d523)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Santa Caterina, la richiesta di 650.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 650.000 € per una superficie commerciale di 230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2826 €/m² .
Tale valore è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 2.445 €/m² e 2.771 €/m². Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Santa Caterina (da 1.950 €/m² a 3.640 €/m²) e per esavani in zona Santa Caterina (da 1.900 €/m² a 3.340 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Santa Caterina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Caterina) è pari a 2.845 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte calo (-18,14%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
650.000 €
Superficie:
230 m²
Prezzo al m²:
2826 €/m²
Piano:
2° (SENZA ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
F
Città:
Pisa (PI)
Indirizzo:
Santa Caterina
Pubblicato:
mer 29 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

PUNTO CASA DI FARGION RICHARD

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente costruzione con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con balcone senza ascensore

Pisa - Quartiere Santa Caterina appartamento di ampia metratura e in condizioni ottime con lussuose rifiniture in affitto - 6 vani - 230 mq - posto al piano 2° ed ultimo piano di bel palazzo senza ascensore. Si compone di ingresso tradizionale cucina abitabile con balcone e grande dispensa - lavanderia, grandissimo soggiorno pranzo, tre camere da letto oltre camera armadi e due bagni. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato ed è parzialmente arredato. Maggiori info in agenzia. Richiesta 650.000 non tr - Rif. 485

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