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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Centro Storico a 320.000 € (cod.65328b9a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Centro Storico, la richiesta di 320.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Michele degli Scalzi nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2519 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.259 €/m² e
2.489 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: LA VETTOLA, S. PIERO) per appartamenti (da 1.635 €/m² a 3.520 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.405 €/m² a 3.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via San Michele degli Scalzi) è pari a
2.485 €/m², di poco superiore al valore della zona La Palazzina che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-18,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare NEW HOUSE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con giardino con terrazza con garage con balcone da ristrutturare senza ascensore
Vendesi ampio appartamento di 5 locali con giardino privato, situato in zona di La Vettola Pisa vicino a tutti i principali servizi. L' immobile si trova al piano primo di piccola palazzina quadrifamiliare e ha ingresso indipendente da scala esterna e balconcino privato. Lo stato dell'appartamento è buono ed è composto da ingresso tradizionale, sala con balcone, cucina con ripostiglio e balcone, 2 camere matrimoniali, camera media, 2 bagni di cui uno con vasca e finestra e uno con doccia e finestra. Completano la proprietà un garage grande con portico antistante dove è possibile parcheggiare l'auto o da utilizzare come spazio per cenare . L'immobile non prevede spese condominiali mensili. L'immobile è dotato di climatizzatori. Ottima posizione, a poca distanza dal centro di Pisa, in strada a fondo chiuso in ottimo contesto. Prezzo richiesto 320.000 Euro. RIF. 380 Potete contattarci senza impegno per maggiori informazioni o per prenotare una visita a questo immobile. AGENZIA IMMOBILIARE NEW HOUSE Via San Michele Degli Scalzi, 22 PISA Tel. 050/572879 Cell. 347/2694676 www.agenzianewhouse.it mail: info@ag-newhouse.it Tutti i contenuti (caratteristiche, metrature, vani, ecc. ) degli annunci sono puramente indicativi, potrebbero contenere imprecisioni o errori, pertanto non comportano nessun vincolo contrattuale. Per motivi di privacy la posizione dell'immobile è indicativa ma si precisa che si trova nelle immediate vicinanze
