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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona La Vettola a 375.000 € (cod.652ff3f3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa in zona La Vettola, la richiesta di 375.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Livornese nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da DADAHOUSE IMMOBILIARE) a
375.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2343 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.292 €/m² e
2.446 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: LA VETTOLA, S. PIERO) per appartamenti (da 1.880 €/m² a 3.210 €/m²) e per attici (da 2.000 €/m² a 2.725 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di La Vettola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Vettola pressi Via Livornese) è pari a
2.640 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-18,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona La Vettola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con giardino con terrazza con garage con balcone da ristrutturare
Rif: 1377436/371/dda992 - la vettola elegante appartamento situato nell'ultimo piano di un edificio costruito nel 1990 si sviluppa su una superficie di 160 mq e si compone di sei locali, offrendo ampi spazi abitativi. un ingresso tradizionale conduce a un doppio soggiorno luminoso, completo di un balcone verandato ideale per momenti di relax. La cucina, dotata di un balcone abitabile, è perfetta per cene con amici e familiari.la zona notte è composta da tre camere da letto, di cui due matrimoniali, garantendo spazio e privacy per tutti. I doppi servizi rendono la vita quotidiana più comoda. Inoltre, il garage di 15 mq al piano terra e l'accesso a un giardino privato di circa 30 mq sono un vero valore aggiunto. l'appartamento gode di un'ottima esposizione a sud e sud-est, assicurando luce naturale durante tutto il giorno. Completano la proprietà una grande cantina di circa 14 mq. Situato in una zona tranquilla ma ben collegata, questo appartamento rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca spazio e comfort in un contesto residenziale. Da vedere
