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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Porta a Lucca a 490.000 € (cod.652e2320)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Porta a Lucca, la richiesta di 490.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da MORI IMMOBILIARE) a
490.000 € per una
superficie commerciale di
152 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3223 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.077 €/m² e
3.331 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PORTA A LUCCA) per appartamenti (da 1.745 €/m² a 3.615 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Porta a Lucca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta a Lucca) è pari a
2.635 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-18,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Porta a Lucca
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con giardino con garage con caminetto
Pisa - Porta a Lucca Molto interessante, questo appartamento a piano terra di piccolo condominio, con giardino privato, garage e posto auto. Si contraddistingue per l' eleganza, la luminosità e il verde del suo giardino. Proprio dal giardino si accede all'immobile da suo ingresso aperto verso un'ampia sala con camino e grandi vetrate. Prosegue poi nello studio e in sala da pranzo con annessa la cucina, un disimpegno separa la zona notte, composta da tre camere, locale lavanderia e due servizi. La richiesta è di Euro 490.000 tratt. Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Provincia: PI (CAP: 56121) Stato: buono Piano: su più livelli Superficie (mq): 152 Numero di vani: 10 Immobile a uso investimento Ulteriori informazioni: - arredamento: non disponibile - camere: 0 - bagni: 2 - cucina - garage: presente - giardino privato: presente (350 mq) Porta a Lucca residenziale Rif: 1317170/346/VR009
