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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Pratale / Don Bosco a 167.000 € (cod.652e05af)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Pratale / Don Bosco, la richiesta di 167.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di Pratale nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da ESPERIA IMMOBILIARE) a
167.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2352 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.610 €/m² e
2.848 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: CONGRESSI, DON BOSCO, PRATALE, STADIO, INGEGNERIA, PORTA NUOVA) per appartamenti (da 2.280 €/m² a 3.890 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.250 €/m² a 3.880 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pratale / Don Bosco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pratale / Don Bosco pressi Via di Pratale) è pari a
2.955 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-18,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Pratale / Don Bosco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con cantina di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura senza ascensore
Zona via di Pratale: La nostra agenzia immobiliare di Pisa propone in vendita grazioso appartamento di recente ristrutturazione. L'immobile offre un'opportunità unica per chi cerca una residenza di qualità. Con una superficie di 71 mq, l'appartamento si compone di ingresso in soggiorno con angolo cottura separato, disimpegno notte, due comode camere matrimoniali, bagno e un piccolo ripostiglio. L'appartamento posto al piano terra e con ingresso indipendente da corte interna condominiale, garantisce funzionalità per ogni esigenza. Lo stato dell'immobile è ottimo, pronto per accoglierti con tutti i comfort moderni. Il prezzo è di Euro 167.000 trattabili , rappresentano un ottimo investimento per chi desidera un immobile a due passi dal centro storico. Rif: C 123
