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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Centro Storico a 660.000 € (cod.652aa527)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Centro Storico, la richiesta di 660.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
660.000 € per una
superficie commerciale di
225 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2933 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.640 €/m² e
3.886 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGARNI: MEDICEO, PACINOTTI, GALILEI, GAMBACORTI, BUOZZI, SIMONELLI, SONNINO) per appartamenti (da 1.620 €/m² a 3.600 €/m²) e per case indipendenti (da 1.435 €/m² a 3.240 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.475 €/m², di poco superiore al valore della zona La Palazzina che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-18,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Micasa immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cantina con terrazza con cucina abitabile con balcone con termocondizionamento con ascensore senza ascensore
LUNGARNO - Bellissimo Appartamento di 225mq NUOVO in pieno Centro Storico! Rif.1520b L'appartamento è posto al secondo piano servito da ascensore, con ingresso direttamente all'interno dell'abitazione, ed è composto internamente da meraviglioso salone doppio servito da balcone, ampia cucina abitabile, ripostiglio/lavanderia, due camere matrimoniali e due bagni competi, uno con vasca e l'altro con doccia. E' possibile adibire a terza camera una parte della zona giorno. L'appartamento al primo piano è identico con un'ulteriore cameretta/studio con bagno in camera. Gli appartamenti, dal taglio particolare, caratteristico del centro storico, sono il risultato dall'accorpamento di più case torri del tredicesimo e quattordicesimo secolo. L'intera struttura è stata consolidata e adeguata alle attuali normative antisismiche e tutti gli appartamenti sono caratterizzati dalle seguenti peculiarità: solai che hanno mantenuto la tipologia costruttiva dell'epoca, pavimenti in marmo di carrara e legno nobile a listelli di grande formato, portoni d'ingresso originali in due ante con meccanismi di sicurezza, rivestimenti dei bagni realizzati in mosaico di bisazza e marmo di carrara, allarme volumetrico e perimetrale, impianto di riscaldamento a pavimento e climatizzazione con termostato indipendente per ogni stanza. Il prezzo indicato si riferisce allo stato attuale, è possibile inoltre acquistare l'immobile finito, chiavi in mano! Per maggior informazioni o per fissare un appuntamento di visita alla casa contattateci indicando il numero di Rif.1520b Visita il nostro sito www.micasa.it Resta aggiornato! Seguici su Facebook, Instagram e YouTube
