Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Ingegneria a 275.000 € (cod.652a6c69)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Ingegneria, la richiesta di 275.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da LE CASE DI MODì Agenzia Immobiliare) a
275.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3055 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.119 €/m² e
2.339 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: CONGRESSI, DON BOSCO, PRATALE, STADIO, INGEGNERIA, PORTA NUOVA) per appartamenti (da 1.480 €/m² a 3.410 €/m²) e per quadrivani (da 1.970 €/m² a 3.280 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ingegneria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ingegneria) è pari a
2.320 €/m², di poco superiore al valore della zona La Palazzina che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-18,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Pisa in zona Ingegneria
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LE CASE DI MODì Agenzia Immobiliare
Viale della Libertà 20b, Livorno (LI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con giardino con terrazza con cucina abitabile con balcone da ristrutturare con termocondizionamento senza ascensore con riscaldamento autonomo
Pisa - Ingegneria - Rif. VNGP0658 Appartamento in vendita - 4 vani - 90 mq - posto al piano rialzato composto da 3 camere e 1 bagni - POSTO AUTO E CANTINA piu RICOVERO BICI E MOTO Le Case di Modì propone in vendita in zona Facoltà di Ingegneria appartamento di 90 mq. La soluzione, posta piano rialzato di palazzo anni '60 ex popolare ad oggi completamente residenziale, è composta da un ingresso, un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, tre camere da letto di cui una matrimonilae e due ampie medie ed un bagno con doccia e finestra. L'immobile è da rimodernare, ma gli infissi sono ottimi in legno doppio vetro e le potre interne sono in bellissimo legno pregiato pari al nuovo. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e di un comodo balcone pranzabile. La proprietà offre inoltre una ampia cantina ed un posto auto di proprietà oltre ad un box condominiale per ricovero bici e moto. Nell'area a giardino condomianiale abbiamo una zona relax con tavolini e sedie ad uso dei condomini. La Il prezzo di vendita è di 275.000 euro. Il servizio di localizzazione e l'indirizzo indicato sono utili al solo fine di fornire un riferimento generico per la zona di ubicazione dell'immobile
