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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Quartiere Sant'Antonio a 229.000 € (cod.652a3e49)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Quartiere Sant'Antonio, la richiesta di 229.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Vittorio Emanuele II nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2632 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.370 €/m² e
2.602 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: P.TA A MARE, S. GIUSTO, S. MARCO, P.TA FIORENTINA, S. ERMETE, STAZIONE) per appartamenti (da 1.710 €/m² a 3.540 €/m²) e per case indipendenti (da 1.450 €/m² a 3.315 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Quartiere Sant'Antonio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quartiere Sant'Antonio pressi Piazza Vittorio Emanuele II) è pari a
2.615 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Quartiere Sant'Antonio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Calcinaia S.a.s.
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con termocondizionamento con ascensore
Pisa, zona centrale. Appartamento di 90 mq in palazzo signorile posto al secondo piano con ascensore. L'abitazione è composta da vano d'ingresso, disimpegno, ampia sala rifinita in parquet con doppia porta-finestra (al momento adattata a terza camera con due letti e angolo studio) da cui si accede al terrazzo angolare con vista su Piazza Vittorio Emanuele II, cucina semi-abitabile con attacco per lavatrice, ripostiglio, due camere da letto di cui una matrimoniale ed una singola, bagno con doccia e finestra. Al momento l'immobile è regolarmente locato a tre persone con rendita totale di € 13.200,00 annui. Le spese condominiali, circa € 120,00 totali mensili, comprendono sia la quota ordinaria (circa € 45,00 mensili) che il consumo attivo del riscaldamento (circa 75,00 mensili) calcolato per 3/4 persone, essendo l'impianto centralizzato. Il prezzo di vendita richiesto si intende comprensivo di tutto il mobilio presente, ideale quindi anche per uso investimento. Nel cuore della città ma non in ZTL, a pochi passi da Corso Italia, stazione ferroviaria e dai principali poli universitari
