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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Quartiere San Francesco a 450.000 € (cod.6529adec)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Quartiere San Francesco, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4090 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.133 €/m² e
3.409 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO NORD - QUARTIERI: S.FRANCESCO, S.TA MARIA) per appartamenti (da 2.170 €/m² a 3.680 €/m²) e per pentavani (da 2.135 €/m² a 3.320 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Quartiere San Francesco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quartiere San Francesco) è pari a
3.030 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-18,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Quartiere San Francesco
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Foto 2 annuncio Appartamento a Pisa San Francesco di 110 m² con 5 locali in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento a Pisa San Francesco di 110 m² con 5 locali in vendita
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Foto 7 annuncio Appartamento a Pisa San Francesco di 110 m² con 5 locali in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA UBI MAIOR S.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento
RIFERIMENTO ESC0708CDMM Chi lo dice che gli affari non si fanno anche d'estate!!! Nel cuore del centro storico di Pisa, a due passi dalla torre, proponiamo appartamento situato al piano primo alto, in piccolo condominio di solo tre unità, no spese condominiali. Composto da: ingresso, zona giorno con cucina a vista, ripostiglio, tre camere e due bagni, l'appartamento viene venduto completamente ristrutturato, riscaldamento a pavimento, impianto condizionamento e rifiniture di pregio. Non perdere l'occasione contattataci al 050.542382 o inviaci un e mail a info@casaubimaior.it Classe Energetica: C
