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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Centro Storico a 235.000 € (cod.6528ee4c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Centro Storico, la richiesta di 235.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2611 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.530 €/m² e
2.754 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: CISANELLO, PISANOVA, S. CATALDO) per appartamenti (da 1.670 €/m² a 3.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.525 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-18,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE SAN MARTINO DI MEAZZINI ROBERTO E C. S.N.C.
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente costruzione con posto auto con giardino con terrazza con garage con cucina abitabile con balcone da ristrutturare con ascensore
Bell'appartamento composto da ingresso - disimpegno, soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone, disimpegno notte, bagno con finestra e due comode camere da letto, oltre a garage posto al piano terra. L'appartamento è posto al piano secondo con ascensore di un condominio dotato di un ben curato giardino condominiale, inserito in un contesto residenziale, ben servito da mezzi pubblici e a due passi dal Centro Commerciale Pisanova. Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Quartiere: Porta a Piagge Provincia: PI (CAP: 56121) Stato: buono Anno di costruzione: 1981 Piano: su più livelli Superficie (mq): 90 Numero di vani: 4 Ascensore presente Spese: da verificare kwm2 Ulteriori informazioni: - arredamento: non disponibile - camere: 2 di cui 1 matrimoniali, 1 doppie - bagni: 1 di cui 1 con doccia, 1 con finestra - cucina - soggiorno: 1 - balcone: 4 mq - balcone: 2 mq - garage: presente - ingresso: tradizionale (offerta in esclusiva) Rif: 1373975/437/4273
