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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Quartiere San Giusto a 235.000 € (cod.65277894)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Quartiere San Giusto, la richiesta di 235.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE SALVADORI di Alessandro Salvadori) a
235.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2326 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.992 €/m² e
2.214 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: P.TA A MARE, S. GIUSTO, S. MARCO, P.TA FIORENTINA, S. ERMETE, STAZIONE) per appartamenti (da 1.685 €/m² a 3.290 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Quartiere San Giusto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quartiere San Giusto) è pari a
2.320 €/m², di poco superiore al valore della zona La Palazzina che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Quartiere San Giusto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE SALVADORI di Alessandro Salvadori
VIA TOSCO ROMAGNOLA 273, Cascina (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente costruzione con cantina con giardino con terrazza con cucina abitabile con balcone da ristrutturare
PISA - Quartiere San Giusto Nel cuore della parte più bella di San Giusto, proponiamo in vendita un appartamento unico nel suo genere, dotato di giardino privato e del fascino delle case d'altri tempi, con ambienti ampi e luminosi. L'immobile è situato al primo piano di una palazzina composta da sole quattro unità, senza spese condominiali. L'ingresso tradizionale conduce a una sala da pranzo spaziosa, ideale per cene con amici e piacevoli serate di relax. La cucina abitabile ha accesso diretto alla veranda. La zona notte offre due camere matrimoniali, di cui una talmente grande da poter ospitare due comode poltrone, creando un angolo lettura dove rilassarsi dopo una giornata intensa. Completa la zona interna un bagno con finestra e vasca e un comodo ripostiglio. È possibile realizzare un secondo bagno senza compromettere la bellezza e la funzionalità degli spazi. Al piano terra, una porzione di giardino ad uso esclusivo rappresenta il vero valore aggiunto: uno spazio dove cenare all'aperto, coltivare ortaggi e fiori o semplicemente godersi momenti di tranquillità. Nel giardino è presente anche un manufatto utile come rimessa. Prezzo: € 235.000 trattabili Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Quartiere: San Giusto Provincia: PI (CAP: 56121) Stato: buono Anno di costruzione: 1980 Piano: su più livelli Superficie (mq): 101 Numero di vani: 5 kwm2 Ulteriori informazioni: - arredamento - camere: 2 di cui 2 matrimoniali - bagni: 1 di cui 1 con vasca, 1 con finestra - cucina - balcone: 4 mq - giardino privato: presente (80 mq) - ingresso: tradizionale Rif: 1374686/26/SL101
