Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Le Piagge a 258.000 € (cod.652775cd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Le Piagge, la richiesta di 258.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da Argo Immobiliare) a
258.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2965 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.671 €/m² e
2.882 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: CISANELLO, PISANOVA, S. CATALDO) per appartamenti (da 2.065 €/m² a 3.415 €/m²) e per case indipendenti (da 2.045 €/m² a 3.700 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Le Piagge risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Le Piagge) è pari a
2.720 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-18,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Pisa in zona Le Piagge
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con posto auto con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone da ristrutturare con angolo cottura con cortile
La nostra agenzia Immobiliare propone la vendita in esclusiva di un elegante appartamento al terzo piano di palazzina con posti auto liberi ed aree verdi. L'abitazione è composto da ingresso in soggiorno diviso dalla zona pranzo e dall'angolo cottura. La zona giorno si apre su una comoda terrazza abitabile dove è stata collocato anche un ripostiglio in legno contenente la lavanderia. Tramite un disimpegno si accede alla zona notte costituita da una camera doppia con terrazzina abitabile, bagno con finestra, e camera matrimoniale con cabina armadi e terrazzina abitabile. Ottima l'esposizione. Le spese condominiali sono contenute a circa 85 Euro mensili, incluso il consumo di acqua. Ambiente predisposto per aria condizionata. Posti auto liberi nel cortile condominiale. Nessun lavoro da fare . Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Quartiere: Porta a Piagge Provincia: PI (CAP: 56121) Stato: buono Anno di costruzione: 1977 Anno di ristrutturazione: 2010 Piano: su più livelli Esposizione: tripla Superficie (mq): 87 Numero di vani: 4 kwm2 Ulteriori informazioni: - arredamento - camere: 2 di cui 1 matrimoniali, 1 doppie - bagni: 1 di cui 1 con doccia, 1 con finestra - cucina - terrazzo: 20 mq - terrazzo: 10 mq - terrazzo: 10 mq - posti auto: 1 - ingresso: tradizionale (offerta in esclusiva) Rif: 1376071/183/5811b
