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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Porta a Mare a 160.000 € (cod.6526e916)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Porta a Mare, la richiesta di 160.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.281 €/m² e
3.561 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Porta a Mare (da 1.710 €/m² a 3.395 €/m²) e per bivani in zona Porta a Mare (da 2.620 €/m² a 4.435 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Porta a Mare risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta a Mare) è pari a
2.600 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-18,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare LA FORTEZZA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione
AD.ZE PORTA A MARE: in complesso residenziale di nuova ristrutturazione, bilocale indipendente al piano terra articolato su due livelli così suddivisi: ingresso da giardinetto di circa 20 mq. nel soggiorno con lato cottura; da scala interna si accede […]
