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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa a 680.000 € (cod.6526cae2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa, la richiesta di 680.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Italia nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
680.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2956 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.531 €/m² e
2.733 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: P.TA A MARE, S. GIUSTO, S. MARCO, P.TA FIORENTINA, S. ERMETE, STAZIONE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-18,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare LA FORTEZZA
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con termocondizionamento con ascensore con cortile
AD.ZE CORSO ITALIA: al piano alto ed in palazzo signorile leggermente arretrato rispetto alla viabilità principale, luminoso appartamento di ampia superficie con vista spettacolare sulla città, accessoriato di due terrazze abitabili per circa 180 mq complessivi e di una cantina posta al piano terra. L' immobile, unico del piano, è così composto: ingresso tradizionale, salone e cucina con accesso alle rispettive terrazze, sala pranzo, studio, locale uso stireria e bagno; disimpegno notte, tre camere matrimoniali, ripostiglio ed ulteriore bagno. Possibilità di posto auto nel cortile condominiale delimitato da cancello automatico. L' Immobile in buone condizioni abitative, è corredato di infissi in pvc con vetri antintrusione, impianto di condizionamento, porta blindata, videocitofono ed il riscaldamento è centralizzato con elettrovalvole installate - Possibilità di frazionamento in due appartamenti - No ZTL
