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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Tirrenia a 267.000 € (cod.6524bb76)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Tirrenia, la richiesta di 267.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via delle Eriche nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da CASA SI Agenzia Immobiliare di Cei) a
267.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3216 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.952 €/m² e
3.211 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: MARINA DI PISA, TIRRENIA, CALAMBRONE) per appartamenti (da 2.660 €/m² a 4.115 €/m²) e per case indipendenti (da 2.585 €/m² a 4.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Tirrenia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tirrenia pressi Via delle Eriche) è pari a
3.375 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-18,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Tirrenia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza con garage con balcone con angolo cottura per vacanza
TIRRENIA - APPARTAMENTO CON GIARDINO E GARAGE A DUE PASSI DAL MARE In una delle zone più richieste di Tirrenia, a pochi passi dal mare e dai principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano di una palazzina composta da due unità abitative. L'immobile, dotato di ingresso indipendente, si distingue per la tranquillità della posizione e la comodità degli spazi. L'abitazione si apre su un accogliente soggiorno con accesso diretto a un balcone, ideale per godersi momenti di relax all'aperto. La zona giorno prosegue con una luminosa sala da pranzo e un pratico cucinotto. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta, entrambe con accesso ad ulteriori balconi e un bagno finestrato completo di box doccia. A rendere questa soluzione davvero interessante è l'ampio giardino privato di circa 210 mq, perfetto per pranzi all'aperto, per chi ama il verde o desidera uno spazio riservato dove trascorrere il tempo in famiglia. Completano la proprietà un garage di 13 mq e la possibilità di disporre di un ulteriore posto auto scoperto. Questa proposta rappresenta la scelta ideale sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze, grazie alla vicinanza al mare e al contesto riservato e curato in cui si trova
