Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Cisanello a 250.000 € (cod.6521b234)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Cisanello, la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2941 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.740 €/m² e
2.959 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: CISANELLO, PISANOVA, S. CATALDO) per appartamenti (da 2.205 €/m² a 3.450 €/m²) e per quadrivani (da 2.465 €/m² a 3.890 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cisanello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cisanello) è pari a
2.810 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-18,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Pisa in zona Cisanello
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione
Cod.01191 Rif.Ag. A396 - Questo appartamento in fase di ristrutturazione con consegna a Aprile 2025 di quattro locali, situato nel cuore di Pisa, offre una superficie di 85 metri quadrati e attende solo di essere abitato. La classe energetica è in attesa di certificazione, il che significa che potrebbe essere una grande opportunità per chi cerca un immobile con un buon potenziale di risparmio energetico. L'immobile è composto fda ingresso nell'ampio salone con cucina a vista balconato per tutto il perimetro, disimpegno notte, due camere e bagno. termoautonomo Se sei alla ricerca di un ottimo investimento immobiliare o di una soluzione multifamiliare, questo appartamento potrebbe essere la scelta giusta per te. Il suo prezzo di vendita è di 260.000 Euro, un prezzo competitivo per una proprietà di questo tipo e in questa posizione. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento e di scoprire tutte le sue potenzialità. Contattaci oggi stesso per fissare una visita e per avere maggiori informazioni su questo immobile unico nel suo genere
