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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Tirrenia a 255.000 € (cod.6521aacc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Tirrenia, la richiesta di 255.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Le Case Di Nadia Ciacchini) a
255.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4250 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.061 €/m² e
4.308 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: MARINA DI PISA, TIRRENIA, CALAMBRONE) per appartamenti (da 2.685 €/m² a 4.155 €/m²) e per attici (da 2.465 €/m² a 4.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Tirrenia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tirrenia) è pari a
3.375 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-18,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Tirrenia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con angolo cottura con ascensore senza ascensore
TRRENIA: In gradevole contesto abitativo, APPARTAMENTO MANSARDATO facente parte di un PALAZZOTTO INTERAMENTE RISTRUTTURATO. L' alloggio inserito al TERZO PIANO SERVITO DA ASCENSORE di fabbricato ben coibentato e con ottimo isolamento acustico, è composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola e bagno con doccia e finestra. L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato con gestione indipendente, predisposizione per aria condizionata, infissi con vetro camera, pavimentazione in gres porcellanato, videocitofono e porta blindata, predisposizione per l' impianto di allarme. BEN RIFINITO. In dotazione DUE COMODI POSTI AUTO ESCLUSIVI e CANTINA per mezzi a due ruote. CE B 00 kWh/mq. anno. Rif. NCTI2 Rich. € 255.000 tr
