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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Quartiere San Martino a 235.000 € (cod.65213f5d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Quartiere San Martino, la richiesta di 235.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pietro Gori nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE ADB) a
235.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3357 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.048 €/m² e
3.285 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO SUD - QUARTIERI: S.MARTINO, S.ANTONIO) per appartamenti (da 1.820 €/m² a 3.600 €/m²) e per trivani (da 2.065 €/m² a 3.680 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Quartiere San Martino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quartiere San Martino pressi Via Pietro Gori) è pari a
2.855 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-18,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Quartiere San Martino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone
OTTIMA OPPORTUNITA': APPARTAMENTO "COME NUOVO", IN PIENO CENTRO CITTA' ! CONDIZIONI OTTIME ! Immobile così suddiviso: Ingresso, ampio soggiorno-cottura con accesso a bellissimo balcone/terrazzo abitabile, per colazioni/cene (ottima esposizione ad est). Disimpegno, due camere: matrimoniale e singola e bagno. Al piano terra, con doppio accesso (interno ed esterno da cancello elettrico), cantina/ripostiglio, posto bici/moto. Il tutto finemente arredato, pronto ad essere abitato e ristrutturato (conformità impianti presente) recentemente. Appartamento inserito in ben curato e signorile condominio, vicino a tutti i possibili servizi; molto basse le spese condominiali. Prezzo trattabile
