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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pisa in zona Pratale / Don Bosco a 600.000 € (cod.65202ba2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pisa Pratale / Don Bosco, la richiesta di 600.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
600.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.075 €/m² e
3.320 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: CONGRESSI, DON BOSCO, PRATALE, STADIO, INGEGNERIA, PORTA NUOVA) per case indipendenti (da 2.170 €/m² a 3.900 €/m²) e per ville (da 2.180 €/m² a 3.410 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pratale / Don Bosco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pratale / Don Bosco) è pari a
3.015 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-21,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pisa in zona Pratale / Don Bosco
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Foto 2 annuncio Villa singola a Pisa Pratale di 200 m² con 6 locali in vendita
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Foto 3 annuncio Villa singola a Pisa Pratale di 200 m² con 6 locali in vendita
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Foto 4 annuncio Villa singola a Pisa Pratale di 200 m² con 6 locali in vendita
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Foto 6 annuncio Villa singola a Pisa Pratale di 200 m² con 6 locali in vendita
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Foto 7 annuncio Villa singola a Pisa Pratale di 200 m² con 6 locali in vendita
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Foto 8 annuncio Villa singola a Pisa Pratale di 200 m² con 6 locali in vendita
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Foto 9 annuncio Villa singola a Pisa Pratale di 200 m² con 6 locali in vendita
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Foto 10 annuncio Villa singola a Pisa Pratale di 200 m² con 6 locali in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Professione Casa - Pisa Nord
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con giardino con terrazza con garage di recente ristrutturazione con cucina abitabile con balcone da ristrutturare con caminetto
ZONA PRATALE - A pochi passi dal centro, in zona ben servita, in ottimo contesto abitativo, ben curata villa singola con giardino di oltre 250 mq su 4 lati con porticato in legno con barbecue, posto auto e garage. Ottimamente ristrutturata dagli attu […]
