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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Centro Storico a 220.000 € (cod.651f4b99)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Centro Storico, la richiesta di 220.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da Agenzia immobiliare cecchetti andrea) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2135 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.458 €/m² e
2.679 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: CISANELLO, PISANOVA, S. CATALDO) per appartamenti (da 1.575 €/m² a 3.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.490 €/m², di poco superiore al valore della zona La Palazzina che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-18,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia immobiliare cecchetti andrea
Via Lenin 101, San Giuliano Terme (PI)
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente costruzione con cantina con terrazza con balcone da ristrutturare con ascensore
PISA CNR In zona residenziale vicina al CNR, proponiamo in vendita appartamento posto al terzo piano di più ampio condominio dotato di ascensore. L'immobile in discreto stato conservativo si trova in un ottima zona da dove è facile raggiungere il centro storico ma permette anche una rapida uscita dalla città. L'appartamento con accesso dal vano scale condominiale si apre sulla zona pranzo con cucina a vista e balcone, il disimpegno ci porta al grande soggiorno con doppia finestra (attualmente diviso in due camere), studio (dove è possibile realizzare il bagno principale finestrato) bagno e due ampie camere. L'appartamento seppur abitabile necessita di lavori di ammodernamento. Completa la proprietà cantina al piano seminterrato. Per informazioni o visite rivolgersi in Agenzia Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Quartiere: Coop - CNR Provincia: PI (CAP: 56121) Stato: buono Anno di costruzione: 1970 Piano: su più livelli Superficie (mq): 103 Numero di vani: 5 Ascensore presente kwm2 Ulteriori informazioni: - arredamento - camere: 3 di cui 2 matrimoniali - bagni: 1 di cui 1 con doccia - cucina Rif: 1166117/347/LB337
