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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Quartiere San Martino a 550.000 € (cod.651e5908)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Quartiere San Martino, la richiesta di 550.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da CENTRO CASA Immobiliare di Bertolini) a
550.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2894 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.575 €/m² e
3.804 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO SUD - QUARTIERI: S.MARTINO, S.ANTONIO) per appartamenti (da 1.825 €/m² a 3.615 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.610 €/m² a 3.480 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Quartiere San Martino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quartiere San Martino) è pari a
2.845 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-18,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CENTRO CASA Immobiliare di Bertolini
Via Curtatone e Montanara, 20/22, Pisa (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione con balcone da ristrutturare senza ascensore
SAN MARTINO - PISA: (Riferimento agenzia n°: 351cc) Se sei alla ricerca di un'immobile in , completamente e finemente ristrutturato in palazzina anch'essa completamente ristrutturata (tetto, facciate, vano scale), abbiamo quello che fà per te. APPARTAMENTO "A": Appartamento con ingresso indipendente di circa 190 mq complessivi (110 mq l'appartamento al piano primo e 80 mq il garage con la lavanderia al piano terra). L'immobile si sviluppa al piano terra ed al piano primo ed ultimo di piccola palazzina di sole tre unità immobiliari. Dispone di doppio ingresso al piano terra, uno dal garage ed uno dal portoncino dal quale, tramite scala interna, si raggiunge il piano primo dove troviamo un disimpegno, soggiorno con cucina a vista, 2 bagni con doccia, 3 camere matrimoniali (una delle camere matrimoniali nel soppalco). Il grande garage (un lusso in centro storico) può accogliere tranquillamente 2 auto, scooter e biciclette allo stesso tempo. Pavimenti in parquet. Al momento vi è la possibilità di scelta di alcune finiture (pavimenti, rivestimenti, bagni ecc). La consegna, chiavi in mano, di questo immobile è prevista al massimo per Dicembre 2026. Prezzo: 550.000 € Trattabili (Riferimento agenzia n°: 351cc) Ricordiamo ai gentili clienti che gli indirizzi riportati sugli annunci dei vari portali sono da ritenersi indicativi inoltre tutte le informazioni e i tutti i contenuti (caratteristiche, metrature, vani, ecc. ) negli annunci sono puramente indicativi, quindi potrebbero contenere imprecisioni o errori, pertanto non comportano nessun vincolo contrattuale. Per info e appuntamenti chiamare agenzia CENTRO CASA IMMOBILIARE al numero 050/579866 oppure 340/5826386 oppure 348/3962620 oppure 393/0173833. In oltre vi invitiamo a visitare il nostro nuovissimo sito utilizzando direttamente il link "Vai al sito" che troverete in questa pagina nel riquadro in alto a destra sotto il logo dell'agenzia oppure digitando su google www.centrocasapisa.it così da poter visualizzare maggiori informazioni e una più ampia gamma di […]
