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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Porta Nuova a 340.000 € (cod.651ba8d3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Porta Nuova, la richiesta di 340.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Giovanni Pisano nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
340.000 € per una
superficie commerciale di
136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.888 €/m² e
3.159 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PORTA A LUCCA) per appartamenti (da 1.470 €/m² a 3.450 €/m²) e per casali (da 1.650 €/m² a 3.820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Porta Nuova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Nuova pressi Viale Giovanni Pisano) è pari a
2.280 €/m², di poco superiore al valore della zona La Palazzina che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-18,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE IL FARO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con terrazza con garage di recente ristrutturazione con cucina abitabile con balcone con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo con cortile
Pisa, Porta a Lucca/Porta Nuova - "Appartamento Grazia" - Rif. P6208 - Ottimo Stato 3 Camere - Cucina Abitabile - Doppio Soggiorno - Ripostiglio - 2 Bagni - POSTO AUTO - Primo Piano Con Ascensore - Chiamare Chiamare 3926101026 oppure 3483934479 In zona tranquilla, riservata e verdeggiante, vicino a tutti i servizi, elegante appartamento posto al primo piano servito da ascensore, in condominio signorile. Grazie alla sua esposizione a nord, sud, ed est, gode di una luminosità naturale durante tutto l 'arco della giornata. Internamente è composto da ampio ingresso, meraviglioso doppio soggiorno, cucina abitabile con balcone, disimpegno notte, camera matrimoniale, due grandi camere medie (di cui una al pari di una matrimoniale), un bagno finestrato ristrutturato con doccia e vasca, un bagno di servizio e ripostiglio. Posto auto coperto di proprietà in cortile condominiale recintato e con cancello carrabile automatico. Riscaldamento autonomo, 4 condizionatori, zanzariere, allarme e posto condominiale per ricovero bici. Subito disponibile. Classe energetica: In attesa di certificazione - Maggiori informazioni in agenzia. Si ricorda ai gentili clienti che le informazioni di questo annuncio sono indicative e non vincolanti e che per motivi di privacy l ' indirizzo potrebbe essere non perfettamente corrispondente ma in luogo con caratteristiche equivalenti per servizi e posizione. Rif. P6204 - Chiamare 3926101026 oppure 3483934479 - Immobiliare Il Faro, Filiale Pisa, in via Tosco Romagnola 1776, Navacchio (Cascina
