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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Oratoio a 255.000 € (cod.651b88f6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Oratoio, la richiesta di 255.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Marsala nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da PROGEOM SRL) a
255.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2550 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.251 €/m² e
2.502 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: PUTIGNANO, RIGLIONE, ORATOIO) per appartamenti (da 1.865 €/m² a 2.825 €/m²) e per trivani (da 1.860 €/m² a 2.645 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Oratoio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Oratoio pressi Via Marsala) è pari a
2.450 €/m², di poco superiore al valore della zona La Palazzina che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,52%).
Invece i prezzi per la zona di Oratoio (+4,52%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Oratoio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con posto auto con cantina con garage di recente ristrutturazione con balcone
PISA – ORATOIO: In zona residenziale, a pochi passi dal centro di Oratoio e vicino ai principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento indipendente con resede, posto auto e garage. Il primo portoncino d’ingresso al piano terra si apre sulla scala che conduce al piano primo, dove si sviluppa l’abitazione. Al piano primo ci accoglie un’ampia zona giorno, composta da sala da pranzo, cucina a vista e balcone. Da qui possiamo accedere alla lavanderia e al pratico ripostiglio finestrato. La zona notte, ben separata, comprende due camere matrimoniali una delle quali di generosa metratura e un bagno finestrato con doccia, recentemente ristrutturato. Al piano intermedio è presente un secondo bagno finestrato, dotato di box doccia. Completano la proprietà un resede adibito a posto auto e un ampio garage. L’immobile si presenta in ottime condizioni, abitabile da subito, ed è dotato di impianto d’allarme, videosorveglianza e climatizzatori caldo/freddo. Una soluzione ideale per chi desidera indipendenza e vicinanza ai servizi
