L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Pisa a 280.000 € (cod.651ad842)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Pisa, la richiesta di 280.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da IMMOBILIARE CIULLI) a 280.000 € per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1750 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 2.161 €/m² e 2.527 €/m². Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.455 €/m² a 3.220 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.405 €/m² a 3.205 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-21,36%).

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•  Mercato Immobiliare a Pisa
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