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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Centro Storico a 190.000 € (cod.651a90d4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Centro Storico, la richiesta di 190.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Carlo Cattaneo nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1919 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.243 €/m² e
2.460 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: P.TA A MARE, S. GIUSTO, S. MARCO, P.TA FIORENTINA, S. ERMETE, STAZIONE) per appartamenti (da 1.575 €/m² a 3.610 €/m²) e per case indipendenti (da 1.460 €/m² a 3.295 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Carlo Cattaneo) è pari a
2.495 €/m², di poco superiore al valore della zona La Palazzina che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-18,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mediatori Group Pontedera
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con cantina con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con balcone da ristrutturare
VIA CATTANEO - nelle immediate vicinanze della stazione Leopolda a pochi passi da Lungarno e dal centro di Pisa proponiamo grande appartamento al piano primo. L'ingresso molto ampio e finestrato, ideale come studio o secondo salotto, ci accompagna nel soggiorno, separato dalla cucina abitabile. Dalla cucina vi è un balcone privato con accesso indipendente, da qui raggiungiamo lo spazio condominiale dove vi è un giardinetto di circa 20 mq ed una cantina. Comodo lo spazio condominiale dove poter mettere le bici. Le camere da letto sono due, entrambe matrimoniali ed il bagno è finestrato e con box doccia. La casa si presenta in buono stato, caratterizzata da ampi spazi tipici degli anni '50, ampi e luminosi, volte al soffitto, grandi finestre, pavimentazione in graniglia e bagno completamente ristrutturato. Le persiane sono nuove così come la facciata che è stata rifatta. Alcune immagini sono state digitalmente ripulite per offrire una visione più ordinata degli ambienti. Perfetta per chi cerca una casa a Pisa in zona servita a due passi da ogni comodità. Fissa un appuntamento per vedere l'immobile chiamando o mandando un messaggio whatsapp al 351.4196396 o inviando un email a pi2@mediatorigroup.it
