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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Le Piagge a 245.000 € (cod.6515fe2d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Le Piagge, la richiesta di 245.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale delle Piagge nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2606 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.965 €/m² e
3.150 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: PIAGGE, S. MICHELE) per appartamenti (da 2.120 €/m² a 3.435 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Le Piagge risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Le Piagge pressi Viale delle Piagge) è pari a
2.780 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-18,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Le Piagge
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente costruzione con posto auto con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con balcone con termocondizionamento di nuova costruzione con riscaldamento autonomo con cortile
Da Privato. ZONA VIALE DELLE PIAGGE SAN MICHELE DEGLI SCALZI In vendita a Pisa a due passi dal viale delle piagge e dai poli universitari, spazioso appartamento recentemente ristrutturato pronto da vivere ideale per famiglie o per investimento. L’ appartamento di 94 mq si trova al piano terra rialzato ed è composto da ingresso, cucina e balcone con pilozzo, grande ripostiglio attrezzato ( eventuale cabina armadio/ secondo bagno ), bagno spazioso con DUE finestre, sala e 2 camere ( a seconda delle esigenze sono 3 le camere essendo la cucina abitabile). Tutte le finestre con inferriate. Le spese condominiali contenute sono comprensive di acqua. Riscaldamento autonomo a metano L’appartamento é attualmente locato fino al 30/09/2026 OTTIMA RENDITA NO CONTATTI DA AGENZIE SOLO VENDITA TRA PRIVATI POSTO AUTO NEL CORTILE INTERNO E CANTINA di 21 MQ CON DOPPIA FINESTRA SPAZIOSA
