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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Centro Storico a 420.000 € (cod.6514da8c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Centro Storico, la richiesta di 420.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da Cipriani immobiliare) a
420.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.141 €/m² e
3.365 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO SUD - QUARTIERI: S.MARTINO, S.ANTONIO) per appartamenti (da 1.580 €/m² a 3.515 €/m²) e per case indipendenti (da 1.440 €/m² a 3.235 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.480 €/m², di poco superiore al valore della zona La Palazzina che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-18,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con balcone con ascensore
Cod.12038 Rif.Ag. V45 - ZONA SANT'ANTONIO Nel cuore del centro storico, a due passi da tutti i principali servizi ma lontano dal traffico cittadino, proponiamo un ampio e luminoso appartamento. Situato al secondo piano con ascensore di un elegante e signorile condominio composto da sole tre unità immobiliari, questo immobile offre un vero comfort e tranquillità. L’appartamento si apre con ingresso direttamente nel salone ampio e luminoso, impreziosito da una balaustra in rovere che aggiunge un tocco di calore e carattere all’ambiente. La cucina è abitabile, perfetta per le esigenze quotidiane, e un disimpegno porta al bagno finestrato con affaccio nell’interno. Nella zona notte troviamo tre camere da letto, di cui una con accesso a un balcone che si affaccia sui giardini interni, regalando una vista piacevole e rilassante. Sono presenti anche altri due bagni entrambi finestrati, uno dotato di ampia cabina doccia e l’altro con comoda vasca da bagno, rendendo gli spazi ancora più funzionali. L’immobile è già perfettamente abitabile, dotato di aria condizionata e rifiniture di buona qualità, come il parquet ed il marmo pregiato sia nella zona giorno che nella zona notte. Non solo, per chi fosse interessato, l’intera mobilia di un certo valore, può essere inclusa nel prezzo, rappresentando un’occasione davvero imperdibile. A completare la proprietà, infine, al piano terra, è presente anche un posto auto coperto di proprietà esclusiva. Un’ottima opportunità per chi cerca una casa spaziosa, confortevole e in una posizione strategica
