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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Calambrone a 210.000 € (cod.65140a03)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Calambrone, la richiesta di 210.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3230 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.620 €/m² e
3.860 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: MARINA DI PISA, TIRRENIA, CALAMBRONE) per appartamenti (da 2.745 €/m² a 4.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il posto auto o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Calambrone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Calambrone) è pari a
3.425 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-18,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Calambrone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Micasa immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente costruzione con posto auto con giardino con termocondizionamento da ristrutturare con angolo cottura con ascensore con riscaldamento autonomo con climatizzazione
Rif. 2664 ? CALAMBRONE (PISA) In posizione unica, proponiamo in esclusiva un elegante appartamento fronte mare, situato al secondo piano di un?affascinante ex colonia con accesso diretto alla spiaggia e meraviglioso giardino condominiale in stile mediterraneo. L?immobile, venduto completamente arredato, si compone di ingresso, ampio soggiorno di circa 29 mq con angolo cottura e grandi finestre vista mare, luminosa camera matrimoniale, bagno moderno con box doccia; completano la proprietà un posto auto scoperto. L?appartamento è in perfette condizioni e dotato di ogni comfort : aria condizionata nella zona giorno e nella zona notte, infissi in legno con doppi vetri, persiane in alluminio nuove, zanzariere su tutte le finestre e riscaldamento autonomo con split caldo/freddo. Le spese condominiali ammontano a circa ?100 mensili e comprendono anche il consumo dell?acqua Ideale come residenza estiva o investimento, perfetto per chi desidera vivere a due passi dal mare in un contesto tranquillo, elegante e curato nei dettagli, l?indirizzo riportato è la reale ubicazione dell?immobile. Per informazioni o per fissare una visita, contattaci indicando il numero di Rif. 2664. Visita il nostro sito www.micasa.it e seguici su Facebook, Instagram e YouTube per restare sempre aggiornato sulle nostre proposte esclusive. Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Provincia: PI (CAP: 56121) Stato: buono Cantiere: 0 Anno di costruzione: 1932 Piano: su più livelli Esposizione: north_west Superficie (mq): 65 Numero di vani: 2 Ascensore presente kwm2 Ulteriori informazioni: - arredamento: non disponibile - camere: 1 - bagni: 1 - cucina - posti auto: 1 - giardino cond: presente Rif: 1364784/2042/2664
