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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Pisa in zona Ospedaletto a 450.000 € (cod.6511dab8)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Pisa in zona Ospedaletto, la richiesta di 450.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Immobiliare S. Caterina) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
338 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1331 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.227 €/m² e
1.359 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Z.I.A. OSPEDALETTO E MONTACCHIELLO) per uffici (da 960 €/m² a 1.445 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Ospedaletto è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Ospedaletto) è pari a
1.210 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in debole aumento (+1,37%).
Invece i prezzi per la zona di Ospedaletto (-8,80%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Pisa in zona Ospedaletto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
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Ufficio - In contesto di complesso direzionale di recente costruzione in prossimità del centro e di strade di grande comunicazione, vendesi immobile uso ufficio di alta qualità dal punto di vista costruttivo e
