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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Porta a Lucca a 210.000 € (cod.650bd3ce)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Porta a Lucca, la richiesta di 210.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2470 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.129 €/m² e
2.372 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: CONGRESSI, DON BOSCO, PRATALE, STADIO, INGEGNERIA, PORTA NUOVA) per appartamenti (da 1.730 €/m² a 3.525 €/m²) e per case indipendenti (da 1.520 €/m² a 3.225 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Porta a Lucca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta a Lucca) è pari a
2.595 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-18,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Porta a Lucca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare DUCA D'AOSTA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con cucina abitabile con balcone da ristrutturare senza ascensore
Pisa – Porta a Lucca Nostra esclusiva, in uno dei quartieri residenziali della città, proponiamo in vendita un bel appartamento posto al piano mezzano di un condominio curato e tranquillo. L’immobile si apre su un comodo ingresso che conduce a una spaziosa cucina abitabile con balcone verandato. Il soggiorno ampio e luminoso rappresenta il cuore dell’abitazione, ideale per momenti di relax o per accogliere famiglia e amici. La zona notte ospita due camere matrimoniali, entrambe molto grandi e confortevoli, di cui una dotata di balcone. Un ripostiglio ben organizzato e un bagno finestrato completano la parte interna dell’appartamento, che si distingue per la sua ottima distribuzione degli spazi e la luminosità. A completare la proprietà, una cantina di circa 15 mq al piano seminterrato, utile come deposito o lavanderia. La posizione è strategica: Porta a Lucca è una zona tranquilla, ben servita e vicina al centro, alle scuole e alle principali facoltà universitarie. Un appartamento ideale sia per chi cerca la prima casa, sia per chi desidera fare un investimento sicuro e redditizio
