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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Calambrone a 315.000 € (cod.6509e0a0)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Calambrone, la richiesta di 315.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale del Tirreno nella zona OMI E2, è proposto in vendita a 315.000 € per una superficie commerciale di 91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3461 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.209 €/m² e 4.437 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: MARINA DI PISA, TIRRENIA, CALAMBRONE) per appartamenti (da 2.765 €/m² a 4.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Calambrone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Calambrone pressi Viale del Tirreno) è pari a 3.520 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in forte calo (-18,14%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
315.000 €
Superficie:
91 m²
Prezzo al m²:
3461 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
D
Città:
Pisa (PI)
Zona OMI:
E2 (FRAZIONI: MARINA DI PISA, TIRRENIA, CALAMBRONE)
Indirizzo:
Viale del Tirreno, Calambrone
Pubblicato:
gio 28 novembre 2024

PROPOSTO DA:

Micasa immobiliare

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente costruzione con posto auto di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore

EPgl,nren: 116,06 kWh/m² - Rif 2578!!! -Proponiamo a Calambrone (frazione del litorale pisano) - Nostra Esclusiva!! All interno dell affascinante ex Colonia Principi di Piemonte, proponiamo un luminoso appartamento con vista mare e accesso diretto alla spiaggia, situato in uno dei contesti più esclusivi del litorale pisano. L immobile, posto al secondo piano servito da ascensore, si sviluppa su due livelli: - Zona giorno con soggiorno e cucina a vista, oltre a bagno con box doccia. - Zona notte soppalcata con camera matrimoniale, letto da una piazza e mezza e secondo bagno completo. L appartamento è stato completamente ristrutturato, sia nelle finiture interne che esterne. Dispone di infissi originali in legno, sapientemente recuperati e dotati di vetrocamera, oltre a un moderno impianto di climatizzazione. Il riscaldamento è centralizzato con impianto recentemente rinnovato a seguito di interventi straordinari appena conclusi. Completa la proprietà un posto auto scoperto esclusivo, all interno di un ampio parcheggio condominiale accessibile tramite cancello automatico carrabile. Il condominio offre numerosi servizi: - Piscina condominiale (a pagamento). - Ampio parco curato tutto l anno. - Accesso diretto alla spiaggia. Il complesso garantisce un contesto di alto livello qualitativo, assicurando sicurezza, privacy ed un esclusività invidiabile su tutto il litorale toscano. Il condominio oltre alla piscina condominiale a pagamento, dispone di un grande parco curato 365 giorni l'anno, accesso diretto alla spiaggia, e garantisce un contesto di ottimo livello qualitativo a tutto vantaggio della sicurezza, della privacy con un'esclusività invidiabile per tutto il litorale toscano. ð ¹ Video dell immobile: href="https://youtu.be/OMzPsGS80iQ">LINK Youtube dell'immobile: Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita all'immobile, non esitate a contattarci indicando il numero di Rif. 2578. ð Visita il nostro sito: [www.micasa.it](http://www.micasa.it) ð ± Resta aggiornato con noi! Seguici[…]

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