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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Porta a Lucca a 455.000 € (cod.650890b1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Porta a Lucca, la richiesta di 455.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
455.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2275 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.471 €/m² e
2.716 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PORTA A LUCCA) per appartamenti (da 1.725 €/m² a 3.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Porta a Lucca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta a Lucca) è pari a
2.585 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-18,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Porta a Lucca
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Foto 2 annuncio Appartamento a Pisa Porta a Lucca di 200 m² con 7 locali in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRIMALDI IMMOBILIARE - Bauhaus srl
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con terrazza con garage da ristrutturare
Rif.: LG.734 ESCLUSIVA - Splendido appartamento di ampia metratura in Porta a Lucca – Pisa ? In una delle zone più eleganti e richieste di Pisa, nel cuore di Porta a Lucca, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 200 mq posto al primo piano di un palazzo signorile. l'immobile, costruito nel 1970, offre un'esposizione a nord, est e sud, garantendo grande luminosità in tutte le ore del giorno. Lo stato attuale è da ristrutturare, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze ✨ Caratteristiche principali: Superficie: 200 mq Piano: 1° Ampio ingresso centrale Salone doppio con accesso alla terrazza vivibile Cucina semi-abitabile con veranda chiusa Tre camere matrimoniali Studio Due bagni Ripostiglio Garage privato Due posti auto nel resede condominiale ? Altri dettagli: Ambienti ampi e molto luminosi Ottima esposizione e affacci su tre lati Contesto tranquillo e residenziale, vicino a servizi, scuole e centro città Da rinfrescare, con ottimo potenziale per chi cerca una residenza di rappresentanza o un investimento frazionabile Un’opportunità rara per chi desidera vivere in uno dei quartieri più ambiti di Pisa, in un contesto elegante e ben curato. Richiesta: 455000€ ? Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare una visita
