Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Landi a 349.000 € (cod.6506d55d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Landi, la richiesta di 349.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pasquale Landi nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da CENTRO CASA Immobiliare di Bertolini) a
349.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2684 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.800 €/m² e
3.021 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: CISANELLO, PISANOVA, S. CATALDO) per appartamenti (da 2.230 €/m² a 3.680 €/m²) e per case indipendenti (da 2.135 €/m² a 3.820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Landi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Landi pressi Via Pasquale Landi) è pari a
2.995 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-18,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CENTRO CASA Immobiliare di Bertolini
Via Curtatone e Montanara, 20/22, Pisa (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con balcone con termocondizionamento con angolo cottura con ascensore con riscaldamento autonomo
Cod.01259 - ZONA VIA LANDI - PISA: (Riferimento agenzia n: 117) A soli 10 minuti a piedi dal centro storico, in ottimo contesto residenziale silenzioso, con tutti i servizi nelle immediate vicinanze, proponiamo in vendita un grazioso e comodo appartamento di 130 mq, posto al 1 con ascensore ( se si vuole usufruire dell'ascensore basta pagare la quota parte per poterlo utilizzare). L'immobile è composto da ingresso in soggiorno con balcone, doppia sala da pranzo con balcone, ampio cucinotto finestrato, disimpegno notte, tre camere da letto di cui una con balcone (due matrimoniali ed una singola), bagno con finestra, due utilissimi ripostigli. Completano la propriet DUE GARAGES al piano terra di 15 mq ciascuno entrambi dotati di acqua e luce. L'immobile si presenta in buonissime condizioni generali, luminoso con un'ottima esposizione al sole (sud, ovest, nord), infissi nuovi in PVC con doppio vetro camera, zanzariere, porta blindata, sistema di allarme con telecamere a circuito chiuso (sia nella casa che nei garages), climatizzatori. Possibilit di creare la 4 camera e di realizzare il 2 bagno. Piccolo condominio di sole 7 unit immobiliari. Spese condominiali di circa 56 euro/mese. Immobile perfettamente conforme in quanto è stata fatta la ", verifica della conformit urbanistica", . Riscaldamento autonomo. GIA' LIBERO E SUBITO DISPONIBILE. Prezzo: 349.000 € Trattabili (Riferimento agenzia n: 117) Ricordiamo ai gentili clienti che gli indirizzi riportati sugli annunci dei vari portali sono da ritenersi indicativi. Per info e appuntamenti chiamare agenzia CENTRO CASA IMMOBILIARE al numero 050/579866 oppure 340/5826386 oppure 348/3962620 oppure 393/0173833. In oltre vi invitiamo a visitare il nostro nuovissimo sito utilizzando direttamente il link ", Vai al sito", che troverete in questa pagina nel riquadro in alto a destra sotto il logo dell'agenzia oppure digitando su google www.centrocasapisa.it così da poter visualizzare maggiori informazioni e una più ampia gamma di foto per questo immobile[…]
