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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Tirrenia a 285.000 € (cod.6505a70a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Tirrenia, la richiesta di 285.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Gattici nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2714 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.115 €/m² e
3.364 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: MARINA DI PISA, TIRRENIA, CALAMBRONE) per appartamenti (da 2.690 €/m² a 4.020 €/m²) e per trivani (da 2.590 €/m² a 4.050 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Tirrenia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tirrenia pressi Via dei Gattici) è pari a
3.345 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-18,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Tirrenia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
immobiliare centrale
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con giardino con termocondizionamento
NOSTRA ESCLUSIVA Appartamento con ingresso Indipendente, su due livelli con giardino esclusivo e posto auto Appartamento in ottime condizioni, dotato di riscaldamento a radiatori ed autoclave. Proponiamo in vendita un appartamento sviluppato su due livelli, situato in un contesto tranquillo e riservato. Al piano terreno troviamo, un luminoso soggiorno con pratico ripostiglio/locale tecnico, una camera matrimoniale, una camera media ed un primo bagno finestrato, Scendendo al piano seminterrato, si apre un ampio ambiente attualmente attrezzato con cucina e zona living, ideale come taverna o spazio multifunzionale, con accesso diretto a un resede piastrellato che conduce al giardino privato, curato e dotato di comodo casottino in legno con doccia. Completano la proprietà un posto auto all’interno del giardino condominiale e basse spese di gestione. Ottima soluzione per famiglie o per chi desidera uno spazio indipendente e versatile, in un contesto sereno ma ben collegato. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita
