Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Quartiere San Martino a 530.000 € (cod.6505952f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Quartiere San Martino, la richiesta di 530.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Martino nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
530.000 € per una
superficie commerciale di
185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2864 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.659 €/m² e
2.891 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO SUD - QUARTIERI: S.MARTINO, S.ANTONIO) per appartamenti (da 1.760 €/m² a 3.515 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.610 €/m² a 3.285 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Quartiere San Martino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quartiere San Martino pressi Via San Martino) è pari a
2.800 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-18,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Vendesi appartamento di circa 185 Mq in zona San Martino. Rif.2025116 L'appartamento con ottime rifiniture posto al piano primo, di maggiore edificio con ingresso indipendente è composto da sei vani ed è disposto su due livelli composto da due camere matrimoniali, una singola, soggiorno, cucina abitabile e doppi servizi, l'appartamento in prossimità del Corso principale della città e dai principali servizi. All'esterno posto auto esclusivo. Riscaldamento autonomo. Per maggiori informazioni contattare l'agenzia e riportare il codice di riferimento
