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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Centro Storico a 230.000 € (cod.6503d295)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Centro Storico, la richiesta di 230.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3066 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.843 €/m² e
3.046 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: P.TA A MARE, S. GIUSTO, S. MARCO, P.TA FIORENTINA, S. ERMETE, STAZIONE) per appartamenti (da 1.615 €/m² a 3.505 €/m²) e per case indipendenti (da 1.415 €/m² a 3.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.485 €/m², di poco superiore al valore della zona La Palazzina che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-18,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento da ristrutturare di nuova costruzione senza ascensore
PISA - P.TA FIORENTINA Alle porte della città di Pisa, a circa 10/15 minuti a piedi dal centro storico, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra rialzato di circa 75 mq in corso di completa ristrutturazione, in futura classe A , con ingresso privato, giardino e posto auto. L’appartamento ha l'ingresso direttamente sulla zona giorno con cucina a vista, disimpegno notte, una camera matrimoniale, una camera singola ed il bagno con doccia e finestra. L’immobile sarà dotato di impianti di ultima generazione, riscaldamento a pavimento, infissi in PVC, impianto fotovoltaico, predisposizione per colonna ricaricabile per auto, vi è la possibilità di scegliere le rifiniture interne. L'abitazione offre la possibilità di vivere in spazi ampi e confortevoli. Il giardino è disposto su due lati ed è un comodo spazio esterno riservato che difficilmente si trova in città. Un'occasione unica per chi cerca un ottimo investimento in una zona residenziale e ben servita. Non perdere l'opportunità di visitare questo appartamento e farti conquistare dalle sue caratteristiche uniche. Consegna prevista a Giugno/Luglio 2025
