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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Porta a Lucca a 240.000 € (cod.65013472)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Porta a Lucca, la richiesta di 240.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2400 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.293 €/m² e
2.567 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Porta a Lucca (da 1.720 €/m² a 3.530 €/m²) e per quadrivani in zona Porta a Lucca (da 1.980 €/m² a 3.685 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Porta a Lucca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta a Lucca) è pari a
2.590 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-18,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Porta a Lucca
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Foto 2 annuncio Appartamento a Pisa Le Maggiola, Gello di 100 m² con 4 locali
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Foto 3 annuncio Appartamento a Pisa Le Maggiola, Gello di 100 m² con 4 locali
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Foto 15 annuncio Appartamento a Pisa Le Maggiola, Gello di 100 m² con 4 locali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA UBI MAIOR S.r.l.
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile
ESC1806FCGA Pisa Porta a Lucca in piccolo e curato condominio al terzo piano appartamento di quattro vani in ottimo stato di manutenzione vista la ristrutturazione fatta circa vent'anni fa, composto da ingresso tradizionale, cucina abitabile con ripostiglio, ampio soggiorno, camera matrimoniale, camera doppia , bagno finestrato, comoda cantina al piano terra . EPI: 6,8 kwh/m2 anno
