Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Ingegneria a 219.000 € (cod.64ff25a5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Ingegneria, la richiesta di 219.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Contessa Matilde nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da PROGEOM SRL) a
219.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2737 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.754 €/m² e
2.977 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: CONGRESSI, DON BOSCO, PRATALE, STADIO, INGEGNERIA, PORTA NUOVA) per appartamenti (da 1.440 €/m² a 3.395 €/m²) e per quadrivani (da 1.755 €/m² a 3.355 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ingegneria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ingegneria pressi Via Contessa Matilde) è pari a
2.280 €/m², di poco superiore al valore della zona La Palazzina che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-18,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione di recente ristrutturazione
VIA CONTESSA MATILDE - a pochi passi da Piazza dei Miracoli di fronte alle mura storiche di Pisa, in zona comodissima e ben servita, proponiamo appartamento, in contesto condominiale ottimamente tenuto e ristrutturato qualche anno, fa posto al secondo piano. Il portone si apre nella zona giorno unica con cucina a vista, le camere da letto sono 3 tutte ampie e luminose. Il bagno è finestrato e con doccia
