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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Centro Storico a 275.000 € (cod.64fd30b2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Centro Storico, la richiesta di 275.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza dei Miracoli nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da B2 IMMOBILIARE S.A.S) a
275.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2619 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.683 €/m² e
2.924 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: CONGRESSI, DON BOSCO, PRATALE, STADIO, INGEGNERIA, PORTA NUOVA) per appartamenti (da 1.595 €/m² a 3.465 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.395 €/m² a 3.190 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza dei Miracoli) è pari a
2.455 €/m², di poco superiore al valore della zona La Palazzina che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-18,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con posto auto con cantina con giardino con garage di recente ristrutturazione da ristrutturare
NOSTRA ESCLUSIVA. Zona Duomo. Palazzina indipendente che si eleva di un unico piano fuori terra con giardino esclusivo di mq 130 circa su quale vi insiste il grande garage ed un ripostiglio. L' appartamento di circa mq 105 lordi è composto da ingresso tradizionale, ampia cucina/pranzo da cui si accede al giardino, due camere matrimoniali e bagno con cabina doccia e finestra. Termo autonomo. Discrete le condizioni generali dell'immobile, ideale anche per investimento vista l'ubicazione. Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: viareggina Quartiere: Duomo Provincia: PI (CAP: 56121) Stato: buono Anno di costruzione: 1965 Anno di ristrutturazione: 2023 Piano: su più livelli Esposizione: n-s-o Superficie (mq): 105 Numero di vani: 4 Immobile a uso investimento kwm2 Distanze (in km): - centro: 0.1 - centro commerciale: 0.1 - fermata bus: 0.1 Ulteriori informazioni: - arredamento: non disponibile - a parte se interessa la cucina che risulta essere seminuova - camere: 2 di cui 2 matrimoniali - bagni: 1 di cui 1 con doccia, 1 con finestra - cucina - garage: presente - posti auto: 3 - giardino privato: presente (123 mq) - ingresso: indipendente a due passi da piazza dei miracoli e facoltà di ingegneria (offerta in esclusiva) Rif: 1353832/261/VE 305
