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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Putignano a 145.000 € (cod.64ff0bb5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Putignano, la richiesta di 145.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Fiorentina nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da LA AURORA Immobiliare) a
145.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2042 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.056 €/m² e
2.245 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: PUTIGNANO, RIGLIONE, ORATOIO) per appartamenti (da 1.790 €/m² a 3.045 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Putignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Putignano pressi Via Fiorentina) è pari a
2.300 €/m², di poco superiore al valore della zona La Palazzina che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-18,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Putignano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con cantina con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con angolo cottura di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
Appartamento con GIARDINO posto al piano terra rialzato. In complesso condominiale proponiamo appartamento al piano terra rialzato corredato di giardino privato di circa 100 mq. Internamente la soluzione si compone di ingresso diretto nel soggiorno con angolo cottura ed accesso allo spazio esterno tramite porta finestra che si affaccia sul terrazzino. Disimpegno notte con zona armadiatura a muro ideale come ripostiglio, due camere da letto matrimoniali entrambe con accesso al terrazzino e bagno con doccia e areazione forzata. L 'appartamento si presenta in buono stato di manutenzione con bagno ristrutturato nel 2024, riscaldamento autonomo con caldaia nuova e finestre in metallo. Facilità di parcheggio grazie agli spazi condominiali
