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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Pisa in zona Quartiere Sant'Antonio a 370.000 € (cod.64fcd433)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pisa Quartiere Sant'Antonio, la richiesta di 370.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B3, è proposta in vendita (da GALIBERTI SIMONE) a
370.000 € per una
superficie commerciale di
219 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1689 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.239 €/m² e
2.476 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO SUD - QUARTIERI: S.MARTINO, S.ANTONIO) per case indipendenti (da 1.470 €/m² a 3.165 €/m²) e per villette a schiera (da 1.445 €/m² a 2.685 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Quartiere Sant'Antonio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Quartiere Sant'Antonio) è pari a
2.215 €/m², di poco superiore al valore della zona Ospedale Santa Chiara che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-21,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pisa in zona Quartiere Sant'Antonio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con giardino con garage con cucina abitabile con balcone da ristrutturare senza ascensore
Pisa - Centro Storico - SANT'ANTONIO: terratetto centrale di circa 220 mq disposto su 3 livelli con giardino/resede di circa 40 mq. L'immobile si presenta da ristrutturare (possibilità di accedere ai bonus fiscali previsti per la ristrutturazione) con ALCUNI IMPORTANTI LAVORI STRUTTURALI GIA' ESEGUITI: tetto, solai, scala interna in cemento armato. Il progetto di ristrutturazione prevede la seguente divisione interna: piano terra, ingresso indipendente in soggiorno, cucina abitabile con uscita sul giardino, bagno; 1° piano, con accesso da scala interna, disimpegno, due camere matrimoniali e bagno; 2° piano, disimpegno, due camere matrimoniali e bagno. Al 2° piano vi è la possibilità di realizzare un zona soppalco. Possibilità di posti auto, cantine o garage con trattativa separata. Trattativa riservata, maggiori informazioni in agenzia. Classe energetica: Esente - Rif. 11999
