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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Pratale / Don Bosco a 285.000 € (cod.64fd653f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Pratale / Don Bosco, la richiesta di 285.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da FUTURA IMMOBILIARE DI NANNIPIERI FABIO) a
285.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3166 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.975 €/m² e
3.207 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: CONGRESSI, DON BOSCO, PRATALE, STADIO, INGEGNERIA, PORTA NUOVA) per appartamenti (da 2.285 €/m² a 3.895 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pratale / Don Bosco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pratale / Don Bosco) è pari a
2.995 €/m², molto vicina ai valori della zona Calambrone che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-18,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Pratale / Don Bosco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con giardino con terrazza con garage di recente ristrutturazione con balcone con cucina abitabile
Cod.01098 Rif.Ag. MF931 - CAPOLUOGO - Pisa - Don Bosco . Appartamento parzialmente ristrutturato ( bagno, infissi di ultima generazione/zanzariere) molto luminoso con 2 Balconi, CANTINA E GARAGE. Vendita appartamento al piano primo rialzato, perfetto per chi cerca comfort e praticità in un ambiente accogliente. Ingresso in disimpegno, cucina abitabile, dotata di finestra e porta finestra che si apre su un ampio balcone. Il soggiorno spazioso offre un ulteriore balcone, ideale per rilassarsi all'aria aperta. La proprietà comprende due camere da letto confortevoli e un bagno con finestra. A completare l'offerta, una cantina al piano terra e un garage accessibile tramite il giardino condominiale con cancello automatico. La posizione strategica rappresenta un enorme vantaggio sia per chi desidera vivere vicino alla città, sia per chi cerca un'opportunità di investimento. La zona, tranquilla e residenziale, è a breve distanza da tutti i servizi essenziali, garantendo comodità e qualità della vita. Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. MF931 Rich 285.000,00 TR
