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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Le Piagge a 385.000 € (cod.64fcceeb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Le Piagge, la richiesta di 385.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale delle Piagge nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
385.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2961 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.657 €/m² e
2.854 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: PIAGGE, S. MICHELE) per appartamenti (da 2.085 €/m² a 3.690 €/m²) e per pentavani (da 2.045 €/m² a 2.905 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Le Piagge risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Le Piagge pressi Viale delle Piagge) è pari a
2.825 €/m², molto vicina ai valori della zona Calambrone che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-18,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Le Piagge
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE DEI CAVALIERI S.R.L.
DESCRIZIONE
con giardino con balcone con cucina abitabile senza ascensore
Appartamento di 5 vani al piano terra sul Viale delle Piagge, Pisa In una delle zone più prestigiose e verdi di Pisa, lungo il suggestivo Viale delle Piagge, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 5 vani situato al piano terra di un condominio signorile. L’immobile si compone di ampio ingresso, soggiorno, una cucina abitabile con accesso a ampio giardino con due ripostigli, tre spaziose camere da letto e doppi servizi. La disposizione interna garantisce ambienti ariosi e ben illuminati, ideali per chi desidera comfort e funzionalità. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente il centro città, i principali servizi e le aree verdi lungo l’Arno, rendendo questa soluzione abitativa perfetta per famiglie e professionisti. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci subito
