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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Centro Storico a 330.000 € (cod.64fcbb07)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Centro Storico, la richiesta di 330.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza dei Miracoli nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4074 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.548 €/m² e
3.797 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: CONGRESSI, DON BOSCO, PRATALE, STADIO, INGEGNERIA, PORTA NUOVA) per appartamenti (da 1.605 €/m² a 3.475 €/m²) e per trivani (da 1.785 €/m² a 3.805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza dei Miracoli) è pari a
2.470 €/m², di poco superiore al valore della zona La Palazzina che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-18,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mariotti Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con terrazza con garage con balcone di nuova costruzione con ascensore con posto moto
Rif. L.800.9 ESCLUSIVA – PORTA NUOVA – A 900 metri da Piazza dei Miracoli, in nuova costruzione, proponiamo spazioso e trilocale di 77 mq ubicato al piano primo con ingresso in ampio soggiorno - pranzo, cucina semi abitabile, camera matrimoniale, camera singola, antibagno e bagno finestrato. Bella terrazza abitabile con vista diretta sulla "torre di Pisa". Completano la proprietà 2 posti auto esclusivi, posto moto di proprietà e comoda e ampia cantina. Finiture di pregio, pavimento radiante, impianto solare e fotovoltaico. Predisposizione VMC (ventilazione meccanica controllata)me fibra: colonnina ricarica elettrica. Alto risparmio energetico. Consegna dicembre 2026. Euro 330000
