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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Pratale / Don Bosco a 200.000 € (cod.64fc4219)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Pratale / Don Bosco, la richiesta di 200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
41 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4878 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.865 €/m² e
4.105 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: CONGRESSI, DON BOSCO, PRATALE, STADIO, INGEGNERIA, PORTA NUOVA) per appartamenti (da 2.280 €/m² a 3.855 €/m²) e per bivani (da 2.420 €/m² a 3.960 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pratale / Don Bosco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pratale / Don Bosco) è pari a
2.990 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-18,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Pisa in zona Pratale / Don Bosco
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Foto 2 annuncio Appartamento a Pisa Pratale di 41 m² con 2 locali in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento a Pisa Pratale di 41 m² con 2 locali in vendita
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Foto 4 annuncio Appartamento a Pisa Pratale di 41 m² con 2 locali in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA UBI MAIOR S.r.l.
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza con balcone con ascensore
Riferimento 2910FCMM In vendita un elegante ampio openspace con balcone, inserito in un contesto signorile a Pisa, nella rinomata zona del Giardino Scotto. L'edificio è dotato di ascensore e la offre il massimo comfort in ogni stagione. Inclusa nella proprietà un posto auto, un valore aggiunto per chi desidera vivere in questa splendida zona senza la preoccupazione del parcheggio. Questa è un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un immobile di qualità in una delle città più affascinanti d'Italia. Non lasciarti sfuggire la possibilità di vivere in un luogo dove eleganza e comfort si incontrano. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Classe Energetica: A
