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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona I Passi a 145.000 € (cod.64fbaa15)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa in zona I Passi, la richiesta di 145.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da San Domenico Immobiliare Pisa) a
145.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1526 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.208 €/m² e
2.468 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: I PASSI, GAGNO) per appartamenti (da 1.530 €/m² a 3.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di I Passi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (I Passi) è pari a
2.345 €/m², di poco superiore al valore della zona La Palazzina che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-18,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con balcone da ristrutturare
Appartamento con finiture anni '70 e LIBERO a Maggio 2026 , immerso nel verde in piccolo condominio suddiviso in: ingresso tradizionale, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, studio, bagno, due terrazzi di cui uno verandato e cantina di 9 mq. circa. Termoautonomo con caldaia nuova. Ideale anche come investimento per Studenti con una redditività di € 1.050 al mese Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Quartiere: I Passi Provincia: PI (CAP: 56121) Stato: buono Anno di costruzione: 1960 Anno di ristrutturazione: 1975 Piano: su più livelli Esposizione: Luminosa Superficie (mq): 95 Numero di vani: 5 Spese: 50/mese Immobile a uso investimento kwm2 Distanze (in km): - centro: 4 - centro commerciale: 1 - parco: 0.1 - stazione FS: 5 - fermata bus: 0.1 - scuole infanzia: 0.2 - scuole elementari: 0.2 - scuole medie: 2 - mare: 14 - aeroporto: 7 Ulteriori informazioni: - Caldaia Nuova - videocitofono presente - arredamento: arredato - camere: 2 di cui 2 matrimoniali - studio: 1 (4 mq) - bagni: 1 di cui 1 con vasca, 1 con finestra - cucina - soggiorno: 1 (16 mq) - balcone: 6 mq - balcone: 6 mq - cantina: presente - ingresso: tradizionale a 5 Km dal Ponte di Mezzo (offerta in esclusiva) Rif: 1262395/1736/sdp13
